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开酒店投资怎么样呢?你需要注意这些问题

时间:2019-09-30 16:42:05浏览:

对于我们国内的酒店行业来说,是一个非常有市场前景,但是也有着很大的竞争压力的圈子。每一天都会有很多酒店开业,另一方面,也会有很多酒店被迫关门淘汰,但是这本来就是市场的规律,优胜劣汰。不过总的来说,开酒店投资绝对是一个好项目,但是我们需要将其中的一些细节问题搞懂。

做好规划在进行投资

第一个问题就是,我们开酒店投资需要多少费用呢?我们在投资开酒店之前肯定是需要一个投资的计划,比如说我们准备开什么类型的酒店,像现在很多连锁酒店有经济型的,也有商务型的,或者是普通的酒店,不同类型的酒店所需要的费用是有很大的差异,像中高端的酒店所需要的费用一般在千万以上,而商务型的则是需要五百万,经济型的也需要两百万,而具体的费用则是需要根据我们后期成品酒店的客单价以及我们建设的客房数量还有各种人力物力所决定的,我们需要对成本中每一个细节有所规划,才能够最大程度的保障我们投资酒店所带来的效益。

第二就是我们所选取的地方物业适合什么类型的酒店。对于不同的商圈来说,所定位的目标人群是有很大的差异的,而且不同的目标人群的消费习惯也有着天差地别,所以我们需要结合这个外部因素进行考量。比如我们在办公区开一家酒店的话,商务型的酒店则是非常合适的,而如果是旅游区的话,那么经济型的便捷酒店则非常受大家欢迎,我们也可以根据该区域的平均消费水平做出估算,以便自己投资的酒店能够很好的适应当地的经济发展水平。

开酒店投资怎么样呢?你需要注意这些问题

回本有慢有快,需要我们有耐心

第三则是投资酒店几年才能够回本呢?这对于很多朋友来说是非常关心的问题了,但是从发展的角度来看,投资酒店是一种长期投资的方式,而想要回本的话,一般是需要三到六年的周期。但是对于很多连锁的酒店,比如说如家或者是维也纳酒店而言,会通过一系列的政策来保障我们的基本权益,所以我们完全不用担心开业的问题,连锁酒店都会帮助我们解决,即使我们没有任何的管理经验也不用担心。而投资酒店想要快速回本,则是和我们管理酒店以及酒店的设计风格密切相关,所以我们需要注重每一个细节,才能够让我们尽可能地缩短回本地期限。

开酒店投资怎么样呢?你需要注意这些问题

第四则是我们投资的酒店房型比是多少才比较合适。对于酒店的入住率来说,是和我们的房型比密切相关,如果在这方面的设计有错误的话,则会使得一些房型用不完,而另一部分却不够用的情况,这样一来就会使得酒店的整体入住率很难上的去。所以我们需要结合客源的整体构成,酒店自身的定位以及酒店的档次来进行综合的考量,就目前的市场需求来说,大床房还是比较有市场的。

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