如果我们需要外出，不管是去旅游还是出差，都离不开对住宿地方的预订。在节假日的时候，宾馆以及宾馆的价格都会疯狂上涨，比平常高很多。人员爆满的宾馆，高昂的利润让很多人看到了投资的商机，所以很多人都做起了投资旅馆的生意。但是我们也需要了解，不同规模和不同种类的宾馆也有不同的投资要求。一个宾馆房间的多少，直接影响了这个宾馆的档次。下面我们主要来了解下，40间房适合开什么宾馆。
根据国际上通用的宾馆评级的办法，即按着星级来评级，一般来说，四星级宾馆里大概有三百多间客房。因为四星级宾馆都属于宾馆里面比较高档的宾馆类别了，所以将租房子和租用地的钱抛除在外，不同的四星级宾馆的投资额也有很大的不同。所以只有四十个房间的宾馆肯定不能被当做星级宾馆来对待。
其次，用房间数量来决定宾馆的类型也是不全面的。房间的数量只是影响宾馆档次的一个客观条件，宾馆的数量一定程度上决定了宾馆的规模。但是用规模来决定宾馆类型并不是十分科学的，因为其他的影响因素对宾馆的档次的影响也是十分重要的。其他的影响宾馆类型的因素还有交通条件，和楼层的高低。如果宾馆的投资者想要投资一个比较高档的宾馆，那么在选择投资宾馆的地段上，就要格外留心。如果所投资的宾馆类型越高档，那么直接导致了房间的费用也会越来越高。
以四星级宾馆为例，宾馆在投资的时候，每间房的投资大概在十五万元左右。并且高档宾馆里面通常包含了一些特别的部门，比如后勤部门和供应早中晚饭的部门，以及可以娱乐健身的部门，特别是宾馆中的餐厅和带走娱乐性质的部门，除了这些部门高档宾馆还会设有保安部和财务部以及前台部，还有其他的配套设施。宾馆类型中，最具有盈利性的宾馆类型就是旅游性质的宾馆，这些宾馆的绿化环境比较好，内部设施也比较完善，因此在评级的时候，总会获得比较高的星级。因此，我们可以看出，影响宾馆的档次和类型的并不只有数量。
除了考虑到上面的因素，宾馆投资者的意愿和当地的消费情况这两个因素也比较重要的影响宾馆类型的原因。如果宾馆投资者的意愿是喜欢去投资那些比较高档的宾馆，那么即使宾馆的房间数量只有四十间，那么他也会在投资上花费更多的心思，来让自己的宾馆更加的吸引大客户的眼球。如果宾馆的投资者偏向于投资中低档的宾馆，那么对于他而言，四十间房的宾馆已经很足够。影响宾馆类型的因素还要消费者的消费能力，如果当地的消费水平比较高，那么宾馆也就会比较高档，如果当地的消费水平比较低，那么宾馆的类型也就比较大众化。40间房适合开什么宾馆，需要投资者基于上述情况进行考虑。
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