酒店加盟利润分析

开宾馆的风险分析,是自营还是加盟?

时间:2019-06-03浏览:2403次

经济型宾馆(酒店)相对来说是比较实惠的,所以很多出门在外的人都会优先选择宾馆,宾馆市场的茁壮成长也让很多投资者看到了其中的稳定的收益和广阔前景,但是对于投资者角度来说,开宾馆存在着怎样的风险必不可少需要充分的了解,但凡是投资,不管是大型的投资或者是小型的投资,都没办法避免其中的风险,尤其是对于跨界进军酒店行业的投资新手来说,其中的风险是必须要了解的,今天就以开宾馆的风险分析为话题来给大家介绍一下。

开宾馆的成本大概需要多少?

开宾馆的成本,是由投资者选择是自主经营或者加盟酒店品牌,现在经济型酒店加盟品牌汉庭、如家、七天、锦江之星相对来说比较成熟一些还有客流输送能保证入住率,管理也比较省心,基本上办理完一下证件定期过来看一下就可以,而自营利润会高一些起码可以省掉品牌管理费等一些每个月上供给品牌的费用,当然前提是能保证相同的入住率为前提条件。除了加盟费用宾馆规模及投资成本也是重要因素。这样吧我们就用一个开个小型的宾馆来举例子测算一下大概要多少成本!

场地租金:假设,投资者在三线城市租赁一个两层楼的场地,总面积是600㎡,可改造为27个房间,其房型主要有标准房、普通房以及单人房这三种。装修成本大概5万元每/间。一年的租金大约需要30万元。

设备购置费用:投资者需购置电视机、空调、热水器等设备,再加上证件办理费,总费用大约需要18万元。如果,房间内的所有电器家具都是每隔四年更换一次,扣除2万元的证件办理费后,便只剩16万元,也就是说每年只有花4万元的设备购置费。

人员工资:如果,投资者有时间自己管理的店铺的话,仅需招聘3个服务员就够了。人均工资2000元/月,每年的人员开支就是7.2万元。

税收和管理费:每月按1000元计算,一年就是1.2万元。

综上所述,这四项费用支出一共是177.4万元。

一旦有顾客入住宾馆,便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等),其费用大约需要16元。假设,宾馆的平均入住率是50%,一年365天,这一笔运行开支就是7.884万元。如果,每个房间的平均房价按100元计算,年营业额便是492750元,毛利就是13.875万元。照这样算来,宾馆每天至少需要出租10个左右的房间,才能达到收支平衡。

开宾馆的风险有哪些?

从上述的分析不难看出开一家宾馆的前景还是不错的,但是风险也是显而易见的,比如地震、海啸等不可抗力的影响,以及人为因素,如果客户住宿的时候不小心的话很有可能会发生火灾等意外。此外,如果没有一定的经营能力的话很有可能会血本无归,尤其是对于成本投资比较高的投资商来说风险是大的。开宾馆的风险分析就到这里,对于不善经营的投资商来说掌握规避风险或者降低风险好的方法就是选择加盟模式,风险较小,也比较稳妥。

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