现在酒店宾馆种类越来越多，主题酒店、情侣酒店甚至只为了玩游戏的电竞酒店各种各样，利润和成本不一。那么我们就按照现在传统形式的宾馆来做利润测算吧!传统酒店大概分为经济型酒店、中端酒店和高端酒店三大板块，而高端酒店一般不开放加盟，因此今天就不对高端酒店做测算。
加盟经济型品牌酒店测算：
经济型酒店三大品牌，七天、如家和汉庭。今天我们拿汉庭酒店来做一个测算吧：
汉庭酒店加盟费用明细：
1.加盟费(一次性)2500元/间(不低于150000元);
2.保证金(一次性)100000元;
3.工程保证金20000元(正式营业后冲抵加盟管理费);
4.加盟管理费每月营业总收入*5%=特许品牌使用费的3% + 特许品牌支持费的2%;
5.酒店总经理费用一类城市16000元/月; 二类城市15000元/月;三类城市13000元/月;四、五类城市10000元/月;
6.工程设计配合费20000元;
7.PMS 系统费一次性安装费5000元，维护费800元/月;
8.装修月3.5万元/间;
9.布置6万元/间。
按照100间房来做测算：加盟费2500×100=240000;保证金10万;工程保证金2万;装修及物料约10万/间，大概500万;物业租金约5元/平/月，10间的汉庭酒店约1000平，20000元/月，36万/年;总投入合计：约800万。
回报周期：按照85%入住率计算，一年毛利约453万，纯利率约200万左右，大概4年左右回本。
假如加盟中端酒店，中端酒店著名的有很多，维也纳、全季、麗枫、亚朵等等，今天我们拿维也纳做测算：
维也纳加盟费用明细：
1.品牌使用费3000元每间;
2.特许经营管理费每月营业收入6%;
3.工程技术支持费8万;
4.外派管理团队工资3.8万到6.5万;
5.设计费10万;
6.渠道系统预定费20元/间/晚;
7.保证金30万。
我们根据官方计算公式来按照80间房间来计算一下：
年均销售收入：80间客房×75%×298元×365天=652.62万
年均经营毛利润(平均65%计算，已扣营业税)：652.62万×65%=424.2万
品牌使用费(按15年摊销)：80×0.3万元/15年=1.6万/年
改造装修费(按10年摊销)：80间房×9万元每间/10年=72万
特许经营管理费：652.62万×6%=39.16万
房租租金(平均估计1.5元/平/天)：4000平×1.5元/平/天×365天=219万
税前利润：652.62万-1.6万-72万-39.16万-219万=320.86万
保证金(期满退还)：30万
税前利润率：320.86万/652.62万=49.16%
企业所得税：320.86万×25%=80.215万
净利润：320.86万-80.215万=208.271万
年现金回报：208.271万+72万=280.271万
年投资收益率：280.271万/800万=35.03%
投资回收期：800万/280.271万=2.85年
(仅供参考，实际与店长能力以及入住率有关)
假如是自营宾馆可以把加盟费、保证金、品牌管理费剔除，回本周期大概可以缩短30%的时间(能达到同等入住率的情况下)。
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