2021年，可以看到的是旅游行业的重新火爆，国内游近郊游，在每个周末和假期看，都是人满满的，所以利用好这样的契机，开个宾馆怎么样?很多人都有这个想法吧，那么老旧宾馆怎么改造?加盟好还是自己开个独有品牌好呢?下面我们一起来看一下吧。
1. 老旧宾馆的改造来说，需要指出哪些?
一般来说，老旧宾馆改造，省钱是最需要考虑的，很多人都不想大费周章的去做太大的改动，除非老板很有钱，请专业的设计师设计，然后将其打造成老板眼中最美的样子，如何有效的花钱改造呢?首先要符合最新的酒店风格，宾馆也是人住的地方，想要干干净净的，也要符合当下的审美要求，大家才会愿意来住的。还有就是在改造的时候吧，要做好隔音的升级，隔墙的洞口一定要堵上，还有就是客房的门需要做改造，安装一下隔音条，以及窗户的静音效果也是需要提高的，现在都已经安装中空静音玻璃的多，外窗一般采用不小于5+6A+5的中空玻璃，可以进行参考，再就是单体的宾馆来说，如果有的是面对马路的，一定要做好隔音效果哦!还有排水的问题，以前的老旧管道啥的，做做实验，如果有漏水的地方及时的做处理，公共区域也要做好隔音，让客户体验好了，下次继续来住的可能性就越高的哦!然后还有异味的问题，长期不用的老旧宾馆面临的异味问题是挺大的，卫生间的异味，排水管道的异味，暗房的味道，空调滤网的清理都需要考虑。还有一个问题就是热水的供应，没有热水的及时供应，客户肯定不会选择的。网络的安装，监控的安装，还有就是为了安全考虑一定要内开窗和外开窗安装限位器，开的角度要低于30度，防止发生意外事故，宾馆也要承担连带责任的。这些老旧宾馆改造都会遇到的问题，你知道了吗?
2. 如果宾馆要加盟，加盟投资费用有哪些?
我们就以维也纳酒店来说，首先就是品牌的使用费，需要加盟的时候一次性支付的，大概在3000元每间房，最低50万元;第二就是特许经营管理费用支出，是每个月的营业收入的6%，在行业来说是标准的定价;第三就是工程技术的支持费用，这个是需要一次性缴纳的，大概是8万元;第四个费用是外派管理团队的工资，外派总经理到店辅导开店，需要30000到50000元每个月，还有部门的经理需要8000到12000元每个月，这都是给到外派人的工资;第五个是设计费，要符合总部的装修和指导，需要管理公司进行设计图纸，界是可以根据市场化来进行定价，也可以自主进行设计，收取设计图纸的费用，大概10万元;第六个就是渠道系统的预定费哦，这个需要20元每个房间每晚。
3. 那么宾馆加盟条件有哪些?
一般加盟的品牌声誉很好，所以要加盟也需要选择一个交通好点的项目地址，例如省会城市，还有直辖市，一二线城市，发达城市等，可以考虑GDP每年在500亿规模以上的地级城市，这样可以充分辅助当地的旅游项目的推出;项目选择好了，就是要加盟，加盟要认定企业的管理文化，要听从总部的服务学习模式;高度的诚信，达成了合作协议后，就对双方有了契约精神，履行合作条款，按时缴纳各种支出和费用;要有合适的物业，面积要够，房间要在30-80个都是可以的，长期经营，还有通过消防和环评，拿到营业执照，有完全的使用权哦
老旧宾馆怎么改造?支出项目就像上面说的那样，要做好就能改造成功哦!还可以考虑加盟呢!
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