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酒店投资回报年限计算公式

时间：2024-04-14浏览：180次

 

酒店投资回报年限计算公式

酒店投资回报年限的计算公式主要有以下几种:1. 静态投资回收期(Static Payback Period)公式:静态投资回收期 = 总投资额 / 年均净现金流入这种方法简单直接,计算总投资额被年均净现金流入收回所需的时间年限。

但它忽略了货币时间价值,也未考虑项目于回收期后的净现金流入2. 动态投资回收期(Discounted Payback Period)公式:年限 = ln(1-总投资额/累计净现值)/ln(1+折现率)这种方法将净现金流量按适当的折现率折现,计算出总投资额被折现后的净现金流入收回所需的时间年限。

酒店投资回报年限计算公式

相比静态方法,它考虑了货币时间价值因素3. 内部收益率法(Internal Rate of Return,IRR)通过年金现值、复利年金现值公式或试算法求解使净现值等于0时的折现率,该折现率即为内部收益率。

内部收益率越高,项目投资回报率越高4. 净现值法(Net Present Value,NPV)公式:NPV = 现金流入现值总和 - 现金流出现值总和净现值大于0时,项目是可行的,净现值越大,投资回报率越高。

5. 会计投资回报率(Accounting Rate of Return,ARR)公式:ARR = 年均净收益/原始投资额 × 100%这种方法直接计算年均净收益与原始投资额的比率,反映投资的年均收益水平。

在实际运用中,由于各种方法有不同的考虑因素,通常会结合使用多种方法综合评估投资回报年限和收益率。其中,内部收益率法和净现值法被公认为较为科学的评估方法。

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