投资酒店可谓是一件耗资巨大的事,尤其是对于新兴的经济型连锁酒店品牌亚朵而言作为香港新世界集团旗下新创建集团的重点投资项目,亚朵酒店的投资成本内情引发了外界极大的好奇心让我们一窥究竟,揭开这家备受瞩目的连锁酒店投资成本的神秘面纱。
物业成本无疑是最重要且占比较大的一笔投资对于新建酒店项目来说,购买地皮和兴建酒店楼宇无异于将巨资葬送于此即便是收购或加盟既有酒店,物业费用仍是一大重担我曾有幸窥见某家亚朵酒店的物业账单,金额之惊人令人咂舌。
装修自然也是一大投资重点亚朵酒店对于装潢风格可谓是讲究至极,无论是大堂、客房还是餐厅,处处体现着精雕细琢的用心我记得有位酒店高管对我吐露,单是客房部分的装修费用就高达数百万,可见其投入之巨设备采购方面亦是一大开支。
一家星级宾馆运营所需的各种床上用品、电器、娱乐设施、前台系统等,加总下来绝非小数目更不用提开业前的人员培训费用和营运初期的高昂人力成本了最后,营销推广这一环节也是燃钱的必经之路要在同行中脱颖而出,除了硬件投入,自身实力的打造也是不可或缺的。
我曾见识过亚朵酒店的一场营销活动,场面之盛大、阵仗之雄厚,足以令人叹为观止纵观亚朵酒店的投资布局,我由衷地感叹这家经济型连锁酒店品牌的大手笔投资根据我所掌握的内部消息,一家中等规模的亚朵酒店项目的总投资通常在1000万至3000万元人民币之间。
当然,具体金额还是因地制宜,视乎选址区位、建筑规模、装修水准等多重因素而定不过,可以肯定的是,要在这个行业内赚足盆满钵满,精心周到的运营和管理是不可或缺的基础
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