宾馆行业是一个资金密集型行业,投资者需要做好充分的准备启动一家宾馆需要大量的前期投资,场地选址、建筑装修、软硬件设施等都需要重金投入我想象中,宾馆就像一艘豪华游轮,需要耗费数亿资金才能下水启航购置或租赁地皮,这是开办宾馆的第一道关卡。
优质地段无疑是首选,但地价自然会水涨船高或许在闹中取静、交通便利的城郊也是不错选择,投资门槛会低一些接下来就是新建或翻新的施工费用,这笔账自然也是天文数字了物尽其用,设计合理是关键宾馆的房型设计要遵循"吃喝玩乐购"的服务理念,将住宿、餐饮、娱乐、购物等功能有机融合,才能为客人提供一站式的优质体验。
顶级宾馆往往布局奢华、配套完善,让人流连忘返当然,中低端宾馆则需精打细算,在降低成本的同时也要保证基本的服务质量配套设施方面,家具、床品、电器等需要一次性大宗采购,稍有疏忽就会影响入住体验别忽视了后勤系统,一流的洗衣房、中央厨房也是保障客房服务水准的重要一环。
成本预算需要合理分配,追求整体性和系统性筹足了启动资金,日常营运费用也是个不小的开支员工工资无疑是头等大宗支出服务质量直接决定了宾馆的生存发展,留住人才是当务之急节约成本也很重要,节能减排可以为宾馆减少不少开支。
我看好一些创新型节水技术,绝对是酒店业的*回头客*人流量是决定宾馆收益的关键因素入住率和客单价,一高一低直接影响了营收规模适当的营销推广很有必要,现有客源难以支撑长远发展不过营销无需浪费钱财,精准定位目标客群才是王道。
举例来说,笔者更青睐喜欢科技创新的酒店品牌,借助互联网和智能硬件扩展服务半径,未来大有可为注重本土文化体验也是相当有前景的路子宾馆应以独特的主题风格获得客户,让旅途成为一种体验和回忆结合目的地特色,开发个性化服务项目,把短暂的入住变成人生难忘的经历,这不正是人们期望的旅途体验吗?。
综合来看,经营一家宾馆绝非易事,前期投资高昂,经营成本居高不下,但只要策略得当、管理有方,中长期投资回报率还是相当可观的笔者由衷希望投资者能抓住发展机遇,在酒店行业大展拳脚祝大家鹏程万里,馀力常存!
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