酒店投资自有门道,涉及从选址、定位到规划设计等诸多环节,每一步走错可能都会酿成巨大损失那么对于计划开办一家40间客房的酒店来说,投资额又应该是个什么水平呢?着实需要好好打点小算盘说到底,投资成本的高低源于酒店本身的多重属性。
间数固然是决定性因素,但同等间数的酒店,如果差异化经营、定位不同,那么所需资金开支也会有天壤之别以40间客房为例,经济型酒店不过是500万至1000万元人民币的投资但换作同等规模的高档次酒店,投入恐怕要在1000万至3000万之间徘徊。
这中间巨大的差距正说明了定位的重要性选址也直接影响了成本控制相同档次的酒店,如果地处闹市中心或者热门旅游城市,可能连土地物业费用就已是天文数字与之相反,如果选在便利性较次但地价低廉的郊区,势必能为整体投资减轻不少负担。
审时度势,精打细算,合理选址是投资中关键一环既然间数和定位已成决定性因素,装修档次自然也无法绕开从轻装修到重装修,对应的成本区间相去甚远一味追求奢华或许能为酒店注入独特品味,但支出增长速度往往远超收益不如在保证基本舒适度的同时,适度控制装修风格和支出,以达成合理的收支平衡。
配套设施又是一大开销头想要赢得客源就免不了要投入诸如餐饰、会议、健身等多方位服务,而这便意味着金钱的进一步分流当然,也有部分投资者会把目光瞄向经济型酒店,裁减多余的娱乐项目,从而降低成本负担如此种种,可见酒店投资成本的影响因素多种多样,把握好每个细节都会影响最终的投入数字。
总之,既要因地制宜适度控制预算,又要在酒店定位、品质服务等方面追求卓越,才能真正赢得市场,换来丰厚回报毕竟一味压低成本反而会贻误良机,而好的投资撑腰才是我们不懈追求的根本所在
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