投资开办一家宾馆,绝非小事这需要投资者拥有相当程度的经济实力和管理水平宾馆行业被视为一个高风险、高回报的领域,对投资人的考验颇多我们不妨先看看开办宾馆需要哪些主要投资场地投资是头等大事有些投资人选择购买现成的房产改建,有些则基于全新的建筑工程。
无论采取何种方式,场地费用都是投资的重头戏除了房产本身的价格外,装修、装饰也需要大笔开支一味追求豪华的错误做法常常会让投资人陷入资金困境我们需要合理评估目标客户群体,量力而行接下来是硬件设施的投入宾馆经营少不了大量的软硬件配套,如客房家具、床上用品、公共区域的装潢等。
质量过硬且富有口碑的品牌显然会增加不菲的采购支出,但为了长远考虑,在这方面多花些银子未尝不可厨房、洗衣房等后勤设施同样需要新置或升级宾馆开业后,营运资金也是一大开销员工工资、各种日常开支、税费、市场推广等,皆需拿出一大笔资金。
在赢利之前,投资人要有足够的准备金支撑营运当投资都理顺后,宾馆开业啦!收益从何而来?客房租赁、餐饮、会议室租赁等无疑是主要收入来源当然,规模愈大、定位愈高,收益空间就愈大入住率和客单价更是左右收益的关键因素。
另一方面,成本控制同样重要优秀的管理能避免不必要的浪费,提高利润空间我个人以为,中小型宾馆更容易经营大型连锁酒店虽然知名度高、设施齐全,但竞争也相当激烈相较之下,中小型宾馆的投资门槛低,运营成本也相对可控,只要定位准确、服务贴心,赢利并非难事。
毕竟,宾馆行业终归是一个高利润的传统行业它可能会受到经济波动的影响,但长期来看,仍是一片诱人的投资土壤当然,任何投资皆有风险宾馆业同样如此本文只是一个简单的投资分析,而真正做决定的人需要对当地市场有透彻的了解,并做出审慎的评估。
祝投资有道!
免费获取各酒店招商资料