进军宾馆业,无疑是一个具有挑战性但同时也极具吸引力的投资项目这个传统行业经历了数十年的发展与变革,随着人们生活水平的不断提高,对于宾馆服务的期望值也在与日俱增因此,全面审视开办宾馆所需的投资规模、潜在回报以及风险因素,对于投资者而言便显得格外重要。
场地费用自然是开办宾馆头等大事宾馆的地理位置、建筑面积、装修水平等,将直接决定项目的前期投入举例来说,在一线城市核心地段购置物业无疑会是一笔天文数字,而在三线城市租赁既有建筑便可大幅降低成本视乎目标客户群及经营定位,投资者需要精心权衡场地选址问题。
同样无法忽视的,是宾馆软硬件设施的采购费用现代化的客房家具、宽敞的公共区域、先进的洗衣厨房设备,皆是吸引客户的重要因素,投资者理应在此予以重视我认为,与其囿于利润最大化的窄钳制思维,不如着眼于为未来客户提供超值体验,以卓越品质赢得口碑,最终在较长时间里实现收益最大化。
人才,是宾馆业得以持续经营的命脉所在无论对于礼宾、客房服务生,抑或是厨师、维修工,待遇有足够竞争力的薪酬架构都是吸引并留住人才的关键我倾向于为员工提供高于同行的薪酬福利,用优厚待遇换来他们的忠诚与敬业同时,有计划的员工培训会是另一个投资重点,提升整体服务水平。
至于日常的水电煤、维修保养等开支,对于宾馆业而言在所难免,把控在合理水平即可我倒更看重投放于营销的费用,毕竟没有什么比树立品牌形象、接触潜在客群更为重要借助网络、旅行社等多元化渠道实现宣传推广,对提升知名度和出租率大有裨益。
就此来看,开办一家中上等级的宾馆,从租赁物业、装修支出到设备采购、员工薪酬,恐怕需投入上亿元人民币的启动资金但投资的回报同样可观,预计税前利润率可达30%左右关键是要精准定位目标客群,同时执行良好的营销策略,在竞争激烈的市场中脱颖而出。
我坚信,只要拥有远见卓识、持之以恒的经营理念,宾馆业必将成为一片富饶的投资沃土
免费获取各酒店招商资料