酒店投资的成功与否,其实取决于多方面因素的把控40间房的规模虽小,但也需要认真研究我们不妨从以下几个角度来审视一下房间数量固然是40间,这是一个比较理想的中小型酒店规模不过大不过小,最关键还在于酒店的定位。
如果定位为经济型酒店,投资自然会在500万至1000万人民币左右而中高端酒店的话,即便只有40间房,预算也得在1000万至3000万不等定位确定后,选址便成为关键一环显而易见,一线城市或热门旅游城市的土地及物业价格会更高,整体投资成本也将水涨船高。
即便偏远些,但如果能靠近景点或商圈,地理位置优势同样可以提升酒店的吸引力和获利能力另一大投资项目是装修工程轻装修自然费用较低,但格调和品质也将一般我建议如果预算允许,不妨重装修打造一番用精致的装潢、设计感十足的家具陈设,彰显出酒店独特的风格个性,不仅可以吸引更多人气,日后的营收也会更高。
说到吸引人气,除了硬件设施,软件配套同样少不了比如餐饰、会议、健身、娱乐等,这些设施都有助于丰富住客的体验,提升酒店整体竞争力当然,配套设施的规模不宜过大,要与房间数量相匹配,避免投资冗余带来的额外负担。
最后一点,如果计划加盟某大型连锁酒店品牌,那记得把加盟费也计算在内借助知名品牌的营销和管理经验,有望快速打开知名度,赢得客源只不过加盟费也是一笔不小的开支,需要仔细权衡成本和收益好一间40间房的精品酒店,你可以朝着以上几个方向去思考投资策略,做出符合自身期望的选择。
切勿操之过急,先做充分的市场调研和可行性分析,尽可能降低投资风险只有精心部署,用心经营,这笔投资才能真正成为旅馆生意的开端,带来持续的经济回报
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