投资酒店的成本,可谓是一个不小的数字不过,只有了解了影响成本的关键因素,才能够合理估算出所需资金我们拿一家40间客房的酒店为例,一探究竟首先是房间数量40间房对于一家酒店来说,规模属于中等偏上过少的房间数量可能无法撑起一家完整的酒店;过多则又可能资金投入过大,风险加大。
40间房的数量,不仅可以充分发挥规模经济效益,同时也不会让资金承受太大压力,正合适其次是酒店的定位和星级这关系到装修水平、软硬件设施的配套程度一家经济型连锁酒店,只需简单朴素的装修和基本的客房设施,投资自然较低。
而若是追求奢华大气的高端酒店,则装修和各类设施需求都很高,对应的投资成本也会相应增加因此,准确定位酒店的层级和风格很关键再者,土地或物业的选址位置也很重要地理位置好,人流量大的热门商圈或旅游城市,土地和物业价格自然会水涨船高。
即便是同一家酒店,只因选址不同,所需投资就会有天壤之别所以选址上要计较好此外,是否需要配套其他设施也会影响投资额单纯的住宿服务,只需简单的客房和大堂等基本配套但如果要开设餐饮、会议、健身、娱乐等配套设施,那就又是一大笔开支。
视酒店的定位,选择是否开设这些附加服务当然,如果加盟知名连锁酒店品牌,那还需缴纳一笔不菲的加盟费和其他费用品牌的知名度和美誉度越高,要交的费用也就越多这是择优加盟还是自主品牌经营,也需要考虑清楚大致来看,一家中等规模、经济型酒店的投资成本,在500万至1000万人民币左右。
如果是定位中高端,拥有较好的地理位置和较为豪华的装修及配套设施,1000万至3000万是很正常的投资范围具体数额视各种因素的组合而定,需要专业人士进行可行性研究和测算总之,酒店投资虽然前期资金投入较大,但只要位置、定位、规模、配套等各方面把控好,回报也是可期的。
关键是要量力而行,三思而后行,切不可盲目估算和营建
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