酒店投资可谓是攥着一把钢筋水泥在抓钱40间客房的投资规模究竟需要多少资金?这个问题的答案可不是一蹴而就我们不妨拿出慎重的态度,逐一分析影响投资额的各个因素首当其冲的,就是要确定房间数量本案例提及40间客房,听上去中小型规模。
但别小瞧了,这个数字决定着硬件投入的基础房间越多,自然装修、设施等支出就越高而影响投资成本的重头戏,莫过于酒店的定位和星级差别实在太大了经济型酒店对硬件配置要求较低,因此投资自然少些,500万至1000万人民币就够了。
可若是高级酒店,阔绰的装潢和顶级设施是硬道理,投资动辄上亿所以,这一关要准确把握定位,直接决定资金压力轻重接下来便是选址了大城市内心地段的酒店,即使只有40间房,土地价格和租金也贵得离谱放眼旅游城市,虽不及一线城市火爆,但同样相当昂贵。
这一项通常占总投资的大头,必须三思而行再看看预期装修水平轻装修似乎省钱,但舍近求远,会降低酒店的格调与品质只有高水准的重装修,才能让宾客有宾至如归的体验当然,代价就是投资成本升高这里需要平衡成本效益设施配套又是一大开支。
仅仅有40间客房,自然不会像大酒店那样综合性太强但无论如何,餐饰、会议等基础设施还是要有的,避免影响入住体验考虑未来增设健身房、水疗中心等项目,不仅能扩大盈利空间,也能提升酒店的知名度若要加盟知名连锁酒店品牌,还要拿出昂贵的加盟费。
长远看,借助品牌效应获得稳定客源,有利于快速收回成本不过对中小投资者来说,压力也不小总之,投资规模绝不是一个笼统的数字,需要精心算计结合定位、区位、装修、设施等各方面的具体要求,再三核算,把最恰当的投资额锁定。
只有这样,才能让投入产出最大化,实现最优收益期待有一天,这40间客房酒店的业主能笑逐颜开,高举旗帜豪情万丈
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