酒店投资的投资规模无法简单概括,它是由多种因素共同决定的复杂问题回顾之前的分析,规模因素是显而易见的,40间客房的酒店投资金额自然比20间的多然而,影响投资的不只有规模,还有诸多不容忽视的元素星级定位直接关系到装修、设施的豪华程度,是决定性的投资杠杆。
一家普通的经济型酒店,装修和设施要求自然不如高端酒店,因而投资相对较低反之,若追求时尚大气的风格,投资就要大幅增加中高端酒店比经济型酒店投资高出数倍,这已是行业内的共识选址的重要性不言而喻城市土地价格昂贵,特别是一线城市,不仅购地费用高昂,未来的税费等成本都居高不下。
而偏远地区成本则便宜许多,但客源就未必充足因此投资前必须深思熟虑,权衡客源和成本间的博弈装修工程如何打造是投资的重点轻装修即简单装潢,成本相对较省真正的豪华酒店,每一间客房装修都需精雕细琢,动辄数十万元。
此外,公共区域装修也是巨大投入,是整体工程的关键设施配套亦是影响因素,不同酒店配备不尽相同基础的健身房、游泳池已经很常见,而一流酒店却配备有多种休闲娱乐选择,给人以奢华享受种种设施都需要投资建造和后期维护。
假如选择加盟连锁酒店品牌,则需交纳一笔加盟费品牌费用从几十万到上百万不等,关乎品牌的知名度加盟费是否值得需慎重考虑从主观角度来看,酒店投资虽有风险但同样存在机遇精心部署,投资回报期望值很高不过也要看清市场发展趋势,把握好时机和契机。
有的投资者偏好传统酒店模式,有的则追捧新兴的民宿、公寓等形式总之,投资需要深思熟虑,并及时调整策略
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