人们都会好奇,独资开办一家40间房的酒店到底需要投入多少财力这个问题的答案并不唯一,它取决于众多因素的综合影响为给出一个合理估算,我们不得不逐一拆解分析首先是确立酒店的定位和星级假若是经济型连锁品牌,投资强度自然较低;而若以建造一处高端度假村为目标,则资金需求就会陡增。
常见的经济型酒店单间装修费用在2-5万元之间,豪华型则可高达20万以上其次是选址成本在同一城市的不同地段,地价的差距往往惊人以北京为例,东城区平均写字楼地价高达8万元/平米,而门头沟区仅为2000元/平米左右。
假设酒店建筑面积为6000平米,单就土地购置,两地开价已相差3.6亿元除了上述两大硬件支出,还必须考虑开办一家酒店所需的各项附加投入比如雇佣管理团队、培训员工、营销推广、采购设施设备等,若勉强控制支出,每年至少需动用数百万营运资金。
评估完以上需求后,我们不难给出合理区间:一家经济型40间酒店的投资额大约在500万至1000万之间;而中高端酒店则可能高达1000万至3000万不等虽然金额看似高昂,但就地利、人力等税前回报而言,开办酒店仍是一项很有吸引力的投资项目。
唯需事先做足准备功课,对投资风险和潜在收益心中有数
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