投资开办一家希尔顿品牌酒店,并不是件易事要成功运营这个享誉全球的连锁酒店品牌,需要大手笔投入巨资究竟需要多少钱?这个问题的答案,须从多个角度来权衡让我们率先聊一聊特许经营费用吧加入希尔顿酒店集团,投资者不可避免地要支付可观的加盟费和后续的持续特许经营费。
加盟费一次性地从投资者口袋里掏出一大笔钱,而持续特许经营费则是后续根据营收的一定比例持续征收这些特许经营费用犹如一条穿越投资者经营大门的缎带,系住了投资者无限的发展空间那么,酒店所在的地理位置又将如何影响总投资额度呢?答案很明显,土地和物业成本在内。
假如选址于纽约曼哈顿或东京银座等国际知名都市,天价的地皮和物业成本就会将总投资拉升至令人头皮发麻的高度与之相反,置身于城市新区或偏远小镇,则能极大缓解这一压力酒店的新建或是改造再利旧自有千秋新建工程庞大,除了高昂的建筑费用,装修支出同样是一大砝码。
然而,改造既有物业虽省去了建筑环节的支出,但为符合希尔顿品牌的一系列标准,依然需浓墨重彩地装潢一新无论新建还是再造,希尔顿严格的标准都注定了投资不菲光有房间远远不够,还需要配备齐全的设备从客房家具到大堂陈设,从厨房设施到会议设备,这笔开支绝不容小觑。
一间不起眼的客房,家具采购就要斥巨资;而大堂的豪华程度,更是决定了品牌形象的氛围营造没有这些硬件设施的支撑,恐怕很难为顾客带来真正的希尔顿体验吧?最后但同样重要的,切莫忽视了预开业阶段所需的巨额资金培训员工、运营准备、广告营销等环节,皆需投入大量人力物力。
这笔无形的费用,正是酒店今后良好运营的基石假如粗心大意，疏于在开业前的准备工作,相信日后的经营绩效定将尽失水准你有没有注意到这个过程的曲折和汗牛充栋?的确,要投资开办一家合格的希尔顿酒店,需高度重视各项成本的评估和预算控制。
虽然官方公布的数据显示,中型希尔顿酒店的投资约在2000万到5000万美元之间,但具体金额因地点、规模、新建或购买等因素而有很大差异这条路漫漫其修远兮,需投资者拿出决心和勇气大步向前,方能最终抵达理想的终点。
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