吸金万万的酒店行业,无疑是许多投资者青睐的领域不过,不同等级和规模的酒店投资成本相差巨大,需要做好充分的市场调研和可行性分析今天我们就来盘点一下,影响一家40间房酒店投资额的几大关键因素酒店房间数量决定了投资规模的大小。
40间客房无疑属于中小型酒店,投资压力相对温和当然,若未来扩建,投资总额也会相应增加星级定位则影响装修、布置和软硬件配套的豪华程度,从而牵动投资的高低举个形象的例子,家用汽车和跑车的价格差异就能说明一些问题。
对于40间房的酒店而言,经济型会是投资较低的选择,仅需数百万元中档次的连锁品牌酒店,预算或需上千万元至于豪华型酒店,光是装修一新就得动辄几百万,设施配套及专业服务也是投资的硬伤,所需资金介于上千万至数千万之间。
从开发商的角度考虑,合理控制成本很有必要,否则收益将会大打折扣选址也是决定性因素一线城市和热门旅游城市的土地和物业价格昂贵,即使同等规模和等级,投资同样会高出不少除了地皮费用高昂,周边配套设施也容易推高营运成本。
酒店装修水平的差异也很显著轻装修省钱省力,但往往会影响酒店格调,不利于塑造品牌形象和提高客户体验相比之下,重装修的确会增加投资支出,但有利于提升酒店品质,对高端客户更有吸引力特色设施的多寡也影响投资金额。
大部分商务和经济型酒店只设有基础的餐饮、会议等设施而综合型豪华酒店则需要配备健身房、水疗中心、游乐设施等高消费当然,配套设施虽昂贵,但也有利于酒店赢得客源,创造更多收益如果加盟知名连锁酒店,品牌加盟费也是一大开支。
不过换来的是统一的管理、培训和市场营销支持,确实值得重视我以为,投资一家40间房的酒店,经济型花费在500万-1000万左右很合理对中高端酒店而言,投资额或需超过1000万,视具体定位和配套设施而定,3000万甚至更多都有可能。
由此可见,提前做好详细的可行性研究很关键,如此一来才能更准确预测所需投资,更好地降低风险投资决策可谓利弊并存,希望大家三思而后行
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