一个成功的酒店投资项目,需要对所有可能的费用进行全面评估和精心规划本着谨慎原则,我们来分析一下投资30间客房酒店所需的预算房间装修自然是酒店投资的重头戏每间客房的装修费用视乎装修风格、用材等因素而有所不同,一般在5万至10万元之间。
对于30间客房,装修费用最低约为150万元不过,若追求较高的装修水平,这个数字或需上调除了房间装修本身,家具及设施的采购费用也是一大支出从电视、空调到浴室设施,每间客房的采购费约为2万至5万元不等总的采购费用约为60万元,亦是按最低价格计算。
值得一提的是,除客房之外,酒店的公共区域装修亦事关重大要为大堂、大厅、走廊等区域营造雅致氛围,约需50万至100万元的装修费再加上家具、设施等,总开支或高达150万元当然,如此龙头的投资项目,设计费、人工费、营销费用以及各种预备金也是无可避免的。
预计这一块费用约为50万至100万元至于酒店物业的购置费或租金,则是整个投资中的最大一笔支出这部分费用会因实际情况而有天壤之别,需视乎具体地点、面积等作出评估总的来说,光是上述各项开支的最低预算,已经高达约310万元。
若追求较高水准,400万至600万元的投资亦属合理物业购置费或租金未计算在内,届时总投资或将突破千万大关毫无疑问,投资酒店事关重大,需要对回报期、当地市场等作出深入分析但无论如何,只有对所有可能的开支做足准备,方能在激烈的市场竞争中取得先机,赢得宾客青睐。
投资固然重要,但最终的目标,还是为宾客创造优质、难忘的住宿体验
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